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南北都有窗户的户型就是南北通透了?满足以下3点的户型

来自:www.zhuangyi.com日期:2018-12-04 09:55:38
买房时,大家都知道南北通透的户型最好。在寸土寸金的城市,房地产开发商为了追求利益最大化,通常是会建塔楼或者板塔结合的楼,纯板楼的少之又少。真正南北通透的户型,价格相比同楼层的朝南户型要高出很多。
买房时,大家都知道南北通透的户型最好。在寸土寸金的城市,房地产开发商为了追求利益最大化,通常是会建塔楼或者板塔结合的楼,纯板楼的少之又少。真正南北通透的户型,价格相比同楼层的朝南户型要高出很多。很多人对户型不太了解,在买房选户型时,会存在这样的误区,觉得南北都有窗户的户型就是南北通透了。其实不然,要了解什么样的户型才算真正的南北通透,我们先来说说南北通透户型的优点: 1.南北通透,便于采光通风。板式住宅多是正南北方向,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正:平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面积充裕,因而户型设计更容易出精品。 2.板式楼均好性强。眼下一梯两户的小板式楼非常受宠,正是因为整栋板式楼中各套户型的优劣差距很小。板式楼由于住户不多,居家生活也比较清静。

3. 南北通透的户型冬暖夏凉。南向房冬季得热多而夏季得热少,这是由不同季节太阳高度角不同造成的。夏天了,因为房子的南北都正对着窗户,到了傍晚房间凉风自然袭来。

4.面积使用率很高。板式楼户型的使用率通常高于塔楼户型。因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设施面积较大,都将摊到每个业主的头上。

南北都有窗户的户型就是南北通透了?满足以下3点的户型才可被称为南北通透:

一、客厅、餐厅相连,客厅直通南向阳台,餐厅直通北向阳台/窗户,之间无遮挡,风可穿堂而过。

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二、房间分居南北,门对门通风顺畅。

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三、室内普遍呈短进深、大面宽的格局,这样室内整体的采光面会比较大,也就是说室内会比较敞亮。

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市面上有些户型通透性也不错,但是若要称为南北通透还是有些许勉强。比如下面这些常见的伪南北通透户型。

注意:南北通透中以正南北通透为佳。很多的户型往往都会偏向东南或者西南,如下图,偏向东南

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看似南北都有窗,其实由于两个卧室不对门,并不能起到加速空气对流的作用。

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这种户型除了南北实际对流面积小外,大的问题是进深太大,即便南北双阳台室内采光也不会太好。

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从上面我们可以看出,人们偏爱南北通透的户型还是有一定道理的。在日常的生活中,因为做饭、聚餐或者其它,总会产生一些异味;人居住在不通风、室内光线暗的房屋里,也容易抑郁;而南北通透的户型正好可以很好的解决我们生活中的这些小问题。在我们买房的时候,南北通透和伪南北通透一定要区分清楚。

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