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买房不验房,装修等于无用功!80%的人都忽略这一细节!

来自:www.zhuangyi.com日期:2018-12-18 11:43:46
努力奋斗很多年,终于有能力买属于自己的房子,是一件很有成就的事情。交房时,业主无疑是非常幸福的。而交房时业主一定要进行验房,把房屋内的细节都详细查看,没有问题在进行下一步。

     努力奋斗很多年,终于有能力买属于自己的房子,是一件很有成就的事情。交房时,业主无疑是非常幸福的。而交房时业主一定要进行验房,把房屋内的细节都详细查看,没有问题在进行下一步。

       千辛万苦买到合适的房子,别一激动直接把购房合同签订了,签购房合同前别把验房这一步给忽略掉。只有经过验房才能清楚买的房子有没有质量问题,要是验房不仔细,装修时就会遇到不少问题,入住更是揪心不已!

买房不进行验房,钱等于白仍!8成人都忽略这一细节!买房不进行验房,钱等于白仍!8成人都忽略这一细节!

武汉丰立装饰   ▎

新房交房怎么验房

前往所在物业,查验“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”、以及面积实测表;关于房屋的面积、房子的买房合同、房子的价钱需要核实清楚;对于房子的物业费及其它费用,需等验房合同后支付。

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验房过程中8个贴心小贴士

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1.想检验新房地面是否平整,千万记得要带长尺,最好是带有水平的专用直尺。

2.墙面空鼓不容忽视:墙面有明显的凹凸,或者敲击墙面有发闷的咚咚声音,必定就存在空鼓现象。

3.交费签字先验房,要注意期限,若是错过,麻烦多多,如发现问题,及时找开发商解决。

4.收房时先看开发商交房时应提供的资料,温馨提示:看原件而非复印件!

5.签业主公约、前期物业管理合同时,切记看好条款,绝不能放弃自己的权利。

6.检测房屋面积时,若实测面积误差超出3%,可以中止收房。

7.验房如有不满意的地方,需将相关意见,以书面的形式送交发展商。

8.《建筑工程竣工备案表》为收房时的重要查看文件,如没有此表,等于同不交房标准,要权拒绝收房。

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新房在交房时需看几个方面

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1、墙面:在看毛坯房的墙面时,对于上面是否有抹灰层,以及抹灰层上是否会出现裂缝、起皮的现象仔细看待,毕竟后期会造成的影响非常大。一般而言,新房的平整度只要控制在3~5mm之间,就是没问题的。

2、顶面:这里一般是看顶面与地面的方正是否存在倾斜,这是保障房子质量的一大标准,此外在卫生间和阳台的顶面,需要检测是否会出现漏水的情况,若是有需要及时修补。

3、门锁:在交房的时候,看开发商是否已经将房子的钥匙都给到自己了,而且需要看防盗装置是否可以正常的使用,门窗的拉手、插销等是否能够轻松拉动,并且所有的门窗五金不能出现倾斜的状况。

4、防水:在验收毛坯房时,有必要对房子做闭水实验,这样可以保障室内不会出现漏水的情况。主要的操作方法是,先将需要做闭水实验的区域进行封闭,并将地漏堵死,然后放30mm深的水,放置1天以上,看是否会出现漏水的现象。

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新房装修选材攻略以及注意事项介绍

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1、墙面装修面料的选择

市场上墙面装修材料的种类繁多,大家在挑选时,可以选用一些新型环保的材料,比如PVC环保壁纸,不仅花色众多、装饰效果好、施工简单方便,而且绿色环保,可以放心的使用。另外,也可以对墙面做平滑处理,然后,涂刷上水性涂料也是比较不错的。

2、地面装修材料的选择

目前,比较常见的地面装修材料有地板、地砖以及地毯等等,这三种材料的性能、装饰效果以及价格等都是不一样的。首先,如果选用地板的话,建议选用实木地板,更加的安全环保,同时可以带来更舒适的脚感。其次,如果选择地砖的话,建议选用防滑、防水且耐磨效果好的,以免家人不小心滑倒摔伤,当然环保性也是不容忽视的。此外,地毯一般是用作装饰的,大家在挑选时,可以选择质量好一些的,这样既经久耐用,又可以提升家装的品味与格调。

3、吊顶装修材料的选择

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在选择吊顶装修材料时,要考虑到住宅层高的问题,如果房屋层高不高的话,那么,吊顶不宜设计的太复杂,以免让人觉得压抑。一般来说,可以将天花板做平滑处理,然后,涂刷上水性涂料或铺贴上壁纸即可。或者,直接不做吊顶设计也是可以的。另外,如果层高比较高的话,那么,吊顶可以相对设计的新颖、美观一些,在选择材料时,同样要注意安全环保以及耐用性。

选定了新房,在进行新房验房的过程中,任何一个细节都要仔细查看,验房觉得没有问题在进行接下来的步骤。如果验房发现房屋问题,别盲目在购房合同签字,不然钱就白扔了!

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