许多业主都是第一次买房子，在买之前也是各种位置各种选择，好不容易费时费力费金钱的买了之后又出现各种问题，那么收房的时候需要注意哪些点呢？淄博阔达装饰设计师带您看一看。

收房时需要带齐的资料（小区和小区也有不同）：①身份证原件及复印件 ②购房合同原件 ③购房发票，如果金额不齐全，还要补齐购房款 ④国家要求比较交的各种税等，如房屋维修基金，契税可以在交房后上缴⑤供楼存折，并请打印至最近的供款期 ⑥彩色照片（2张） ⑦收楼通知书(上面开发商注明了要业主带齐的资料)

一定一定要警惕的六大陷阱：

一、未能按时交房
      按合同约定，开发商会在交房前十几天用挂号信的方式将交房通知单邮递给买家，告知具体交房的时间及须带齐的资料。开发商约定的交房时限一般在收楼通知书寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

二、先签字交费后验房。

如果您在为买房之前看到这篇文章要在购房合同上写明：先验房，后交费收房。

先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但大多数开发商采取先缴钱填表、签文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。

如先签字交费后验房可在填写《入住交接单》的时候填写：未验房，房屋情况未明。

三、三书一证一表一定要齐全：

三书《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》一证《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、一表《竣工验收备案表》

如证书不齐则可在验房表单备注填写：少《XXXX表》

四、验房出现问题：

对业主在验房时发现的毛病，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会表示这只是小问题，到时让人修修就可以了，想方设法不让业主将问题列进验收文件里

自己收房需注意：①墙地顶面平整问题、②墙面空鼓问题、③窗户有没有问题、④电线火地零线有没有问题，有没有错位。⑤房间隔音问题等等是有许多项目需要检测验收的

但是有许多项目是肉眼看不出来的，所以淄博阔达装饰配备有专业验房箱 如果您需要请不要客气（免费）！！

五、小区配套不齐全

验房时，业主不仅要验屋内，对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定，如同期建设的车库、景观园林等。
六、巧立名目乱收费
      虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定，但个别开发商到交房时仍巧立名目进行收费。收完房之后，验房需要填写的验收文件一定拍照留念哦~

最后淄博阔达装饰祝各位业主：

收楼大吉！想知道桓台装修公司哪家好 阔达装饰可以走一走

新房新家新物馨感觉，旧人旧友旧情就幸福！

恒台装饰  恒台装修 恒台家装 恒台建材 恒台设计师 恒台装潢 恒台装修效果图 恒台装修设计方案 恒台装修风水 恒台装修注意事项 恒台最好的家装公司恒台装饰网  恒台装修网 恒台家装网 恒台建材网  恒台最好的装饰平台 恒台最好的装修平台 恒台最好的家装平台 恒台最正规的装修平台恒台装饰公司  恒台装修公司 恒台家装公司 恒台建材公司 恒台设计师公司 恒台装潢公司 夏季装修注意事项 春季装修须知 隐蔽工程注意事项  恒台高端装修 恒台 大平层装饰 恒台别墅装修 恒台装修设计风格 恒台最正规的装饰公司 恒台最大的装饰公司 恒台装饰公司哪家好 恒台装饰公司排名 恒台装修建材哪里去 恒台最好的建材品牌 恒台装修设计公司 恒台设计最好的装饰公司 恒台装修常识 恒台家装工艺流程  恒台装修材料 恒台别墅装饰设计 恒台别墅装修设计装修报价早知道请点击：http://ht.zhuangyi.com/zxzb/；

装修服务热线：18605399552  18605395625